今は、大東市から離れて暮らしているが、

将来、実家のある大東に住もうと思っておられる方必見！

嬉しいニュースが入ってきました。

 

★大東市内で親・子供世帯が身近に暮らす為に必要な、新築・増築・リフォーム・引越し費用の

　一部を助成するという内容です。

 

下記の条件を満たすと、最大50万円の補助金がもらえるかもしれません！

 

■ご両親が大東市内に3年以上在住（子世帯が大東市外に1年以上在住で子持ち）

■昭和56年6月1以降に建築された住宅を

■ご両親と同居・隣居・近居

■生活保護を受けていなく、市税等の滞納がないこと

 

少しでも、ご両親の近くに住むことは、お互い安心ですし、楽な面もありますよね。

ぜひ、これを機会に検討してみてはいかかでしょうか？

 

ところで、

地域タウン誌の『大東タイム6月号』はお手元にございますか～～～？

13ページ目をご覧下さい。

 

～住まいへの道～

新築住宅をご検討の皆様にぜひ聞いていただきたい内容満載。

 

こんな方いますか？一から土地を探して注文住宅を建築したい！

出来れば、高性能・高気密住宅！

でも最近、土地探しに夢中になってしまいがち・・・

1年たっても希望の土地が見つからな～～い

ちなみにお探し土地条件は？

〇〇学校区で〇〇保育園の近くで、東南角地の真四角で

1300万で探してます。→（どう考えても、相場は1500万円強）

掘り出しものの土地なんて、皆様が目にする機会なんてまずありません！

正確に言うと・・・ネットには客引き用でしか掲載されません。

 

 

結論から言うと、

 

不動産屋にまず行ってはダメです。

 

お客様の年収だけ聞いて、借入限度額ギリギリの土地を提案してくるからです。

『すっぴん美人の土地（1500万）・・・Ａ』

『メイク次第の土地（1300万）・・・Ｂ』

 

当然、Ａの土地を勧められます。早く買付け出さないと、すぐ売れちゃいますよ。

出来れば、1週間後にご返事ください。

そして一週間後にＡの土地を買う約束と手付け金を支払った。

 

その後、住宅メーカーを回り、高性能住宅を建築するには、2000万程度かかる事を知った。

年収基準でみた場合、3500万まで借り入れできるが、月々の返済金額でみると、3300万が限度だった。

 

状況を整理すると、

Ａ：総予算3300万-土地1500＝家1800万

 

残り200万が足りない

 

でもどうしても、仕様は極力落とさずカッコイイ家建てたいんです！

なんとかなりませんか？？？　〇〇ハウスさん！

 

できない事もないですね。なんとかやりましょう！

キッチン・ユニットバスのグレードはそのままで・・・。（目がいきがちな仕様）

 

逆に言うと、ここだけの話・・・お客様が気づきにくい仕様を落とそうってなるんです。

壁の中や、床下、屋根裏の断熱方法。サッシのグレードを落とす。

住んでみると、確かに開放的なデザインで収納量もおおくて使い勝手はグッド♪

だけど、冬場になるとスリッパを履かずには居られない（寒）

高性能って割りに実家と変わらないんですけど・・・ま、いっか。

 

それから30年。

リフォーム時に壁めくると、柱が腐ってボロボロ、断熱材が溶けてる状態・・・

本来、木は長持ちするんです。お寺は木造ですよね。

でも、中途半端な断熱をする事で、壁の中で結露してしまい、

お家の寿命を縮めてしまいます。

 

↑長くなりましたが、上記が失敗パターン

もし、最初に住宅メーカーに資金相談をしてもらって、総予算が3300万、

高性能住宅を建てるためには、2000万必要だと把握していたら・・

Ｂ：総予算3300万-家2000万＝土地1300万

 

土地にかける予算が決まってから、不動産屋に行くのです！

先程のようにＡとＢの土地が目の前に提示されても、

今のあなたなら、Ａの『すっぴん美人の土地』はまず選ばないでしょう！

Ｂの土地でもメイク次第・・・じゃなくて

 

プラン次第では、なんとかなるかも知れませんよ。

注文住宅なら、建築家さんの腕の見せ所ですね（＾＾）

 

将来、子供夫婦が帰って来たくなる様な、年中快適なお家。

今のうちから200万ＵＰで資産価値の残る家を検討するのは

悪くないかもしれませんね。

 

失敗したくない方はぜひ、こちらのセミナーにご参加下さい。

信頼できる住宅会社と二人三脚で夢のマイホームを手にしていただければ

と思います。

 

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今日の一言。

『後から変えられないところにお金をかける。』