資金について

人生の3大支出「住宅」「教育」「老後」を考えたマイホーム計画を!

ライフプランを建てましょう!

住宅ローン返済は30年? 35年で大丈夫ですか?
マイホームを購入するタイミングで、ライフプラン設計をする方が増えています。人生は住宅ローンだけではありません。毎月の生活費に子どもの教育費、リタイア後の老後費などをトータル的に考える必要がありますよね。

イラスト

人生のライフシミュレーション事例

イラスト

ワンポイントアドバイス

住宅会社や住宅ローンを選ぶ前には、いろんなパターンで家計をシミ ュレーションしてみましょう。ファイナンシャルプランナーや生命保険会社が行ってくれる、人生ライフシミュレーションをぜひ一度行ってみてください。
最近では住宅会社でも実施してくれるところが増えていますよ!

まずは総予算の確認を!

生活が豊かでこそ、家の良さを感じられます!

家づくりで大切なのは、やはり最初に総予算を確認しておくことです。
どんな家に住みたいのか、どこの土地に家を建てるのかというよりも、まずは毎月いくらなら無理なく返済できるのかということをしっかりと考えてください。

ローンの返済に追われて残業が増えたり、外食費・娯楽費を削ることになったり…ということになると、どんな素敵な家に暮らしていても生活は楽しめません。
そして、あらかじめ総予算や月々の返済額の目安を把握して教えていただければ、私たちも家の設計や土地選びの際に最適なアドバイスができるのです。

年収400万円の人が、年収基準でみた時
イラスト
年収400万円の人が、無理なく返済できる金額でみた時
イラスト

いい家、土地に住む事が目的ではありません。大切なのはその後のご家族との時間です。

人生で一番高い買い物は家ではない?

どっちがいいですか?

物件価格
イラスト

住宅は購入価格だけではない?

注文住宅やデザイナーズ住宅を建てるには、土地や物件の価格だけを支払えばいいわけではありません。諸経費、税金、メンテナンス費用、光熱費、そして住宅 ローンの利息などが上乗せされるんです。
中でも住宅ローンの組み方は重要で、ローンの選び方や返済の仕方を知っているかどうかで、支払う額は数百万円単位で変わります。冨田建設では賢い家づくりをサポートしますので、ローンのことに詳しくないお客様も安心してご相談ください。

本当の家の値段

イラスト

土地金額 1,200万円
本体金額 1,800万円
諸経費 100万円
付帯費用 200万円
各種税金 200万円
(消費税、不動産取得税、固定資産税)
メンテナンス費用 300~1,000万円
光熱費 ???
住宅ローン利息 ???

トータルで考えるべし!

土地選びのポイントは?

当然ですが、形が整っていたり、立地が良いなどの好条件であれば土地の値段は上がります。一方で、やや入り組んでいる土地を安く買い、設計・施工でカバーするということもできます。住みたい家のイメージとかけられる予算から逆算し、どんな土地だったらいいのかを考えるのが土地選びのポイントです。とはいってもなかなか想像がつかない部分も多いと思いますので、ぜひ一度家づくりのプロである冨田建設にご相談ください。

イラスト

建築家が土地を活かして空間をデザイン!

ワンポイントアドバイス

土地は建物と一体で考えよう。
あなたが住みたい家とかけられる総予算から考えることで、あなたにふさわしい土地が絞り込めてきます。

マイホーム購入の時期はいつがベスト?

マイホーム購入の際には「頭金を貯める方がいいのか、すぐにローンを組んで買ったほうがいいのか」という相談をされる方が多いのですが、これは一概にどちらとは言えない問題です。頭金をどれくらいのペースで溜めていけるのかという家計の状況や税制・金利の状況など、総合的に判断する必要があります。

図
イラスト
<ポイント>
家賃を払いながら幾ら貯金が可能?
60歳時のローン残債
マイホームは生命保険と同じ
住宅ローン控除を有効活用
繰り上げ返済を有効活用